Оформить права на земельную долю стало проще

    Наконец-то решена проблема, волновавшая многих граждан, владеющих земельными долями. Теперь собственник земельной доли может отказаться от нее, что до января 2011 года было сделать невозможно.

    В начале 90-х годов вологжанам – бывшим работникам колхозов и совхозов – были  переданы в собственность в виде земельных долей около 900 тыс. гектаров сельскохозяйственных угодий. С тех пор прошло более 15 лет. Подводя итоги, нужно отметить, что почти 65 % земельных долей граждан сегодня не востребованы. При этом, оставаясь собственниками земельных долей, граждане обязаны платить соответствующий налог.

    До 1 января 2006 года плательщиками земельного налога на земельные участки, в составе которых находились земельные доли граждан, признавались сельскохозяйственные организации. Эти организации обрабатывали данные земельные участки без оформления каких-либо документов на землю. После этой даты (1.01.2006 г.) уплата земельного налога – обязанность собственника земельной доли.

    В связи с этим некоторые вологжане, имеющие земельные доли, но не распорядившиеся ими, пожелали отказаться от такого имущества. Заявления об отказе от земельных долей неоднократно поступали в Департамент земельных отношений области, органы местного самоуправления. Однако, к сожалению, согласно ранее действовавшему федеральному законодательству, не существовало процедуры отказа  от земельной доли. Поэтому собственники земельных долей не могли реализовать свое право на отказ от нее.

    Сегодня эта проблема решена – Федеральным законом от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения». Это значит, что теперь, с января 2011 г., собственник может отказаться от не нужной ему земельной доли.

    Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по месту нахождения земельного участка, от доли в праве на который собственник отказывается. К заявлению нужно приложить свидетельство о праве на земельную долю, выданное до 31 января 1997 года. При этом факт утраты или отсутствия такого свидетельства не является препятствием для прекращения права собственника при его отказе от земельной доли. В данном случае государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению сведений о правах гражданина на земельную долю.

    Обращаем внимание на то, что нововведения, принятые указанным выше Федеральным законом, не только устанавливают процедуру отказа от земельной доли, ни и упрощают регистрацию права и перехода прав на земельную долю. Теперь граждане и сельскохозяйственные организации могут зарегистрировать свои права в отношении земельного участка, в составе которого находятся принадлежащие им земельные доли, даже если не определено местоположение границ такого земельного участка.

    Следует отметить, что за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается государственная пошлина в размер 50 рублей. Государственная регистрация прекращения права осуществляется без взимания государственной пошлины.

«Верховажский Вестник» № 29 / 13 апреля 2011 г.  

Comments